DAS OBJEKT IN ZAHLEN
Ein Investment, welches sich rechnet
KfW-Förderung, hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und energieeffiziente Bauweise schaffen perfekte Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.
Cashflow
4.584 €
Positiver Cashflow im 1. Jahr
Mieteinnahmen
17.492 €
Mieteinnahmen im 1. Jahr
Abschreibung (AfA)
11.403 €
Abschreibung im 1. Jahr
Steuerersparnis
3.294 €
Steuervorteil im 1. Jahr
Eigenkapitalrendite
11,58 %
Eigenkapitalrendite
Beispielhafte Musterrechnung mit individuellen Annahmen (u. a. Miethöhe, Finanzierung, persönlicher Steuersatz) für eine 3-Zimmer Wohnung mit 113 m² zum Kaufpreis von 356.000€ - finanziert mit KfW Förderung. Unverbindlich und keine Steuer- oder Anlageberatung. Die tatsächlichen Ergebnisse können abweichen.
Investment mit Perspektive
Eine Kapitalanlage sollte nicht nur steuerlich attraktiv sein, sondern auch langfristig gefragt bleiben. Die Wildrosenterrassen verbinden die Vorteile der Energieeffizienz mit hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld. Somit bieten Sie optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit.
150.000 € Förderkredit
Zinsvergünstige Finanzierung durch Förderdarlehen der KfW Bank
Bis zu 10% Abschreibung
Hohe Steuervorteile durch 5% degressive AfA und zusätzliche 5% Sonder AfA
KfW 40 QNG
Hohe Energieeffizienz und nachhaltiger Gebäudestandard
Rundum Sorglos Verwaltung
Auf Wunsch müssen Sie sich aufgrund der Sondereigentumsverwaltung um nichts kümmern
2 - 3 Zimmer | 32 - 64 m²
Attraktive und effiziente Grundrisse für unterschiedliche Mietergruppen
Bereits ab 230.000€
Vollständig provisionsfrei
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Umgeben von Natur
Dresden Naußlitz
Die Wildrosenterrassen verbinden ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die erhöhte Lage bietet zudem von vielen Wohnungen einen weiten Blick über Dresden bis zur Frauenkirche – ein Wohnwert, der das Projekt deutlich vom klassischen Neubau abhebt.
Altstadt - 12 Minuten
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Dresden Hauptbahnhof - 10 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Schulen fußläufig
Grünflächen und Parks in direkter Umgebung
Die Elbmetropole
DRESDEN
Dresden zählt zu den bedeutendsten Deutschen Standorten für Technologie und Forschung. Milliardeninvestitionen in die Halbleiterindustrie schaffen neue Arbeitsplätze und ziehen zusätzliche Fachkräfte in die Region.
24.000 +
Erwarteter Zuzug durch benötigte Fachkräfte inklusive Familien
603.000 +
Prognostizierte Einwohner bis 2040
Zukunftsindustrien
TU Dresden | Silicon Saxony | Frauenhofer | Infineon | Bosch | ESMC/TSMC
Wohnqualität, die Nachfrage schafft.
Eine gute Vermietbarkeit entsteht nicht allein durch Lage und Grundriss. Großzügig begrünte Außenanlagen, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie Balkone und Terrassen schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die erhöhte Lage mit Blick über Dresden ergänzt den besonderen Charakter des Quartiers.
2 - 3 Zimmer
Bestens geeignet für Singles, Paare und kleine Familien
38 - 64 m² Wohnfläche
Modern und effizient geschnitten
Ab 236.354€ bis 853.963€
Einstiegspreise ab 5.943 € pro m²
Balkone & Terrassen
Private Außenbereiche, teils mit Weitblick über Dresden
Aufzug & Barrierefreiheit
Komfort für unterschiedliche Zielgruppen
Tiefgarage & E-Mobilität
Zeitgemäße Mobilitätsinfrastruktur direkt im Quartier
Echtholzparkett & Fußbodenheizung
Hochwertige und zeitlose Innenausstattung.
Markensanitär
Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten.
Bauträger
Unser Anspruch ist es, schon immer gewesen, hochwertige Wohn- und Lebensräume sowie solide Zukunftswerte für Eigennutzer und Kapitalanleger zu schaffen. Und das natürlich stets in ausgewählten Lagen. Dabei ist unser Unternehmenserfolg schon immer untrennbar damit verbunden, dass wir die Bedürfnisse, Anforderungen und Wünsche unserer Kunden erkennen, richtig einschätzen und zuverlässig erfüllen.
21.000+
Gebaute und modernisierte Einheiten
350+
Realisierte Wohnbauvorhaben
4
Standorte
München, Dresden, Leipzig und Berlin
* Alle Angaben zur Eigenkapitalrendite basieren auf einer unverbindlichen Beispielrechnung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Individuelle Ergebnisse können je nach Kaufpreis, Eigenkapitaleinsatz, Finanzierung und Marktentwicklung abweichen. Eine konkrete Berechnung und persönliche Beratung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
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